Cả nhà cho em hỏi, Công ty em có mua một mảnh đất trị giá 5 tỷ. Em muốn khấu hao trongvòng 5 năm có được không ạ? Có quy định nào về năm khấu hao không ạ?
Tình huống kế toán – Nguồn: Internet
Cả nhà cho em hỏi, Công ty em có mua một mảnh đất trị giá 5 tỷ. Em muốn khấu hao…
by admin | Jul 6, 2017 | Tình huống kế toán | 15 comments
Ac, đất mà khấu hao, đùa hay thật đó em
…
Phụ lục I-TT45/2013 nhưng đất thì k có
xây dựng tài sản kiến trúc trên đó rồi gộp giá thành luôn mới đc
Đất thì khấu hao kiểu gì :)). chỉ có xây dựng nhà xưởng hoặc gì đó . sau đó ghi nhận giá trị tài sản mới đc khấu hao
Cho em hỏi quyền sở hữu đất thuộc về công ty thì không được khấu hao ạ? Chi phí mua mảnh đất đó thì hạch toán như nào ạ
Quyền sử dụng đất
a. Ghi nhận TSCĐ vô hình và không được ghi nhận TSCĐ vô hình:
+ Được ghi nhận là TSCĐ vô hình đối với trường hợp:
– Quyền sử dụng đất được Nhà nước giao có thu tiền sử dụng đất hoặc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất hợp pháp (bao gồm quyền sử dụng đất có thời hạn, quyền sử dụng đất không thời hạn).
– Quyền sử dụng đất thuê trước ngày có hiệu lực của Luật Đất đai năm 2003 (trước ngày 01/07/2004) mà đã trả tiền thuê đất cho cả thời gian thuê hoặc đã trả trước tiền thuê đất cho nhiều năm mà thời hạn thuê đất đã được trả tiền còn lại ít nhất là 5 năm và được cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
+ Không được ghi nhận là TSCĐ vô hình đối với trường hợp:
– Quyền sử dụng đất được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất.
– Thuê đất trả tiền hàng năm.
– Thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê (thời gian thuê sau ngày có hiệu lực của Luật Đất đai năm 2003, không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất) thì tiền thuê đất được phân bổ dần vào chi phí kinh doanh theo số năm thuê đất.
– Tài sản là nhà, đất đai để bán, để kinh doanh của công ty kinh doanh bất động sản không được hạch toán là TSCĐ và không được trích khấu hao.
b. Khấu hao của quyền sử dụng đất
– Quyền sử dụng đất có thời hạn, quyền sử dụng đất thuê thì khấu hao theo thời gian được phép sử dụng đất của doanh nghiệp.
– Quyền sử dụng đất lâu dài thì không khấu hao.
.
Bạn xây cái nhà kho lên thì được khấu hao. Kiên cố thì min là 25 năm, max là 50 năm. Nhà cửa khác thì min là 6 năm, max là 25 năm
Chuyện thật như bịa
Đất ko khấu hao đâu nha
Tt45 b ơi
Mua đất có thời hạn thì sẽ là TSCĐ vô hình và đc trích KH
Mua đất vô thời hạn thì phản ánh và treo lên đấy thôi.
Thông tư 45 có đầy đủ mà
Hach toán vào Tscd vô hình và không trích khấu hao nếu quyền sử dụng đất này là Vô thời hạn