[ad_1] – Chi phí thuê nhà để được tính vào chi phí hợp lý theo Khoản 2.5, Điều 4, TT 96/2015/TT-BTC :

TH 1: Hợp đồng thuê nhà + Chứng từ thanh toán

TH 2: Hợp đồng thuê nhà + Chứng từ thanh toán + Chứng từ nộp thuế (Nếu hợp đồng quy định bên thuê nộp thuế thay)

TH 3: Hợp đồng thuê nhà + Chứng từ thanh toán + Chứng từ nộp thuế (Nếu giá thuê chưa bao gồm VAT + TNCN & DN nộp thay thì chi phí được trừ bao gồm cả tiền thuế nộp thay

Cái chúng ta hay quan tâm:
+ Hợp đồng thuê nhà có phải công chứng không?
+ Thuê nhà có bắt buộc phải có hóa đơn không?
+ Chứng từ thanh toán có phải chứng từ không dùng tiền mặt không?
+ Doanh thu bao nhiêu thì phải đóng thuê VAT và TNCN?

1) Hợp đồng thuê nhà nếu phát sinh trước 1/7/2015 & có thời gian thuê trên 6 tháng thì phải công chứng (Căn cứ Điều 492, Bộ luật dân sự)
– Hợp đồng thuê nhà nếu phát sinh sau 1/7/2015 (thuê trên hay dưới 6 tháng ko phân biệt) sẽ không phải công chứng (Căn cứ Khoản 2, Điều 122, Luật nhà ở năm 2014 có hiệu lực từ 1/7/2015)

2) Thuê nhà trên hay dưới 100 triệu/năm đều không cần phải có hóa đơn thuê nhà (Quy định theo Khoản 2.5 Điều 4, TT 96/2015/TT-BTC nêu trên)

3) Chứng từ thanh toán có phải chuyển khoản không?
Chi phí thuê nhà trên hay dưới 20 triệu đều không bắt buộc phải là chứng từ ko dùng tiền mặt. Nghĩa là trả tiền mặt, chuyển khoản, bù trừ công nợ…đều được vì không liên quan gì đến hóa đơn

4) Doanh thu cho thuê trên 100 triệu/năm mới phải đóng thuế TNCN và Thuế GTGT.(Thông tư 92/2015/TT-BTC)

Tips 1
Anh chị có thể bàn thảo tình huống này, bằng cách gửi bình luận ở cuối bài.
Tips 2

Nguồn sưu tầm: Internet