[ad_1] – Chi phí thuê nhà để được tính vào chi phí hợp lý theo Khoản 2.5, Điều 4, TT 96/2015/TT-BTC :
TH 1: Hợp đồng thuê nhà + Chứng từ thanh toán
TH 2: Hợp đồng thuê nhà + Chứng từ thanh toán + Chứng từ nộp thuế (Nếu hợp đồng quy định bên thuê nộp thuế thay)
TH 3: Hợp đồng thuê nhà + Chứng từ thanh toán + Chứng từ nộp thuế (Nếu giá thuê chưa bao gồm VAT + TNCN & DN nộp thay thì chi phí được trừ bao gồm cả tiền thuế nộp thay
Cái chúng ta hay quan tâm:
+ Hợp đồng thuê nhà có phải công chứng không?
+ Thuê nhà có bắt buộc phải có hóa đơn không?
+ Chứng từ thanh toán có phải chứng từ không dùng tiền mặt không?
+ Doanh thu bao nhiêu thì phải đóng thuê VAT và TNCN?
1) Hợp đồng thuê nhà nếu phát sinh trước 1/7/2015 & có thời gian thuê trên 6 tháng thì phải công chứng (Căn cứ Điều 492, Bộ luật dân sự)
– Hợp đồng thuê nhà nếu phát sinh sau 1/7/2015 (thuê trên hay dưới 6 tháng ko phân biệt) sẽ không phải công chứng (Căn cứ Khoản 2, Điều 122, Luật nhà ở năm 2014 có hiệu lực từ 1/7/2015)
2) Thuê nhà trên hay dưới 100 triệu/năm đều không cần phải có hóa đơn thuê nhà (Quy định theo Khoản 2.5 Điều 4, TT 96/2015/TT-BTC nêu trên)
3) Chứng từ thanh toán có phải chuyển khoản không?
Chi phí thuê nhà trên hay dưới 20 triệu đều không bắt buộc phải là chứng từ ko dùng tiền mặt. Nghĩa là trả tiền mặt, chuyển khoản, bù trừ công nợ…đều được vì không liên quan gì đến hóa đơn
4) Doanh thu cho thuê trên 100 triệu/năm mới phải đóng thuế TNCN và Thuế GTGT.(Thông tư 92/2015/TT-BTC)
Tips 1
Anh chị có thể bàn thảo tình huống này, bằng cách gửi bình luận ở cuối bài.
Tips 2
Nguồn sưu tầm: Internet
Bài viết có tâm
Minh moi lam hop dau thue nha 4trieu hoi thang 9…neu di nop o co quan thuế hay cong an.co can cong chung k?minh da cog chung het 400k..neu k quy đinh thi wa nam minh se k gia han?help me
xin phép chia sẻ bài viết của b
E cảm ơn c nhiều nhé. Đúng vấn đề e đang mắc. Mong có nhiều bài viết của c hơn ???
Nguyễn Thu Trang
C ơi, cho em hỏi. Em thuê nhà có 3t thì có phải đóng thuế môn bài cho chủ nhà k ạ?
Chị cho em hỏi với, công ty em thuê nhà chung cư làm vp, trong hợp đồng không ghi nghĩa vụ bên nào nộp thuế hay không. Giá thuê là 8tr và chưa vat. Vậy co này có đk tính là cp hợp lý k ạ
đối với trường hợp cty em thuê xe của cá nhân em cũng làm tương tự được không chị?
Cảm ơn c. E cũng đang thắc mắc vấn đề này ?
Với cho e hỏi vs ạ. Năm ngoái cty e k tính chi phí thuê nhà. Thì năm nay e tính vào ok k ạ. Địa điểm đăng kí làm văn phòng vẫn y như trên đkkd ạ.
Chiều mai chị sẽ trả lời từng thắc mắc 1 nhé! Giờ thời gian dành cho cái khác mất rồi 🙂
Thanks
Cô đọng. Thanks
Không đúng. Sai rất nhiều chỗ. Trích điều khoản nhưng cũng chưa hiểu rõ quy định của điều khoản đó. Lần sau viết bài nên theo dạng thảo luận mở, không nên theo dạng mệnh đề thế này, thế mà cũng nhiều bạn không có ý kiến gì thì mình xin chịu các bạn.