Anh chị cho em hỏi: chị em cho 1 công ty thuê nhà 8tr/tháng từ 15/3/2017 đến 31/12/2018. Năm 2017 lên thuế thì có chị ở bộ phận 1 cửa bảo ok không phải đóng thuế gì, nhưng đến năm 2018 thì phải đóng thuế đấy, em hôm đó vội không hỏi rõ tại sao. Em tưởng cá nhân cho thuê nhà dưới 100 triệu / năm thì không phải đóng thuế gì. Anh chị làm ơn cho em biết tại sao chị thuế lại nói vậy ạ? Hay tại trên hợp đồng còn có 1 điều khoản là đặt cọc 16 triệu để đảm bảo nghĩa vụ bồi thường liên quan đến việc thuê nhà????
Tình huống kế toán – Nguồn: Internet
.
Họ căn cứ vào số tiền nhận trong 1 năm dương lịch căn cứ điều khoản trên hợp đồng. 2 khái niệm khác nhau: cho thuê bao gồm cả thuế phí 8 triệu/ tháng khác với việc nhận cố định 8 triệu / tháng từ công ty kia. Bởi họ quy định mức nhận Net sẽ ra thu nhập Gross và vô tình giá trị hợp đồng > 100 triệu/ năm. Điều đó sẽ phải đóng 5% thuế Gtgt, 5% thuế TNCN và tiền thuế môn bài theo biểu.